Como ya te he dejado claro qué es el House Flipping en otro de los post que he publicado, lo siguiente que toca hacer es darte algunos consejos sobre cómo hacer House Flipping. Depende de cómo lleves a cabo el proceso, estarás destinado al éxito o al fracaso. Yo he logrado el éxito al invertir y apostar por el House Flipping, por eso puedo darte los mejores consejos.

Cómo empezar en House Flipping

El House Flipping ha ganado bastante relevancia en España durante los últimos años. Si estás planteándote dar el paso y apostar por la inversión inmobiliaria más inteligente del mercado, no te pierdas ninguno de los consejos de House Flipping que tengo para ti.

La compra

Este primer paso es clave para hacer una buena inversión en el House Flipping. Para ello, se deben buscar viviendas baratas y en zonas que tengan potencial de revalorización. Es importante que hagas un estudio de mercado para conocer los precios y la oferta del sector.

Además, deberás evaluar la viabilidad del proyecto, es decir, el coste que puede tener la reforma y las posibles ganancias que se puedan obtener una vez se venda la vivienda reformada. Es aquí donde podrás descartar aquellos proyectos que no sean rentables.

Todo el mundo puede fallar en una inversión, pero si sigues los consejos de los que han tocado el éxito, como yo, podrás también alcanzarlo.

Es crucial que apuestes por viviendas que tengan un precio inferior al del mercado. Estas pueden estar en mal estado, evitando aquellas que puedan requerir reformas estructurales, porque se podría ir de precio.

La zona donde esté la vivienda también es un aspecto muy importante. Ten presente que analizar el mercado inmobiliario en esa zona podrá ayudarte a conocer los precios de compra y los beneficios que podrás obtener en el futuro. 

Eso sí, algo que no puede faltar entre estos consejos de House Flipping es que antes de cerrar ninguna compra, deberás calcular todo el coste de la inversión, como el precio de compra de la casa, los gastos de reforma y los impuestos a pagar.

Asimismo, hacer una estimación de los posibles beneficios que vayas a obtener también es clave.

La reforma

Pasamos al segundo de los pasos dentro de cómo hacer House Flipping, la reforma de la vivienda. Esto puede dar algo de vértigo si es la primera vez que te embarcas en un proyecto así, a mí también me lo dio.

Pero no te agobies, vamos paso por paso. Lo primero que debes hacer es coger papel y boli y hacer una lista de las reparaciones necesarias que se deben llevar a cabo.

Ten presente que las reformas más importantes para empezar en House Flipping serán en el baño o en la cocina, zonas clave de cualquier vivienda. También hay que dar importancia a la calidad de los materiales que utilices, siendo clave para el proceso de venta.

Además, otro de los consejos de House Flipping que tengo para ti, en cuanto a la reforma, es que esta sea estéticamente atractiva, para lograr venderla en poco tiempo.

Piensa que para lograr el objetivo de venta deberás adaptar la reforma a las características que más valoran los compradores, como la zona geográfica de la vivienda, la distribución de las habitaciones, etc.

La venta

Llegados a este punto, el objetivo que tendrás será hacer una buena venta, para así recuperar la inversión y conseguir beneficios.

Es aquí donde deberás poner toda la carne en el asador y apostar por una buena estrategia de marketing. También es importante que sepas quien es tu cliente potencial, para poder centrar ahí tus esfuerzos.

Para lograr llegar a estos posibles clientes, puedes hacer uso de diferentes portales de venta de inmuebles. También podrás hacer uso de redes sociales y demás plataformas digitales donde promocionar la venta.

En estos tres simples pasos se puede explicar cómo funciona el House Flipping, el tipo de inversión inmobiliaria más efectiva de la actualidad.

Solo queda que te lances al mercado y comiences a indagar sobre cuál será tu inversión, cómo llevarás a cabo la reforma y estimar qué beneficios podrás conseguir. 

Pero si todavía quieres saber más, puedes hacer mi curso de House Flipping.